Lokalplanen

 

Lokalplan

 

LOKALPLAN 0633-12

Viuf Vesterby 2

Kolding kommune

 

I denne opgave har jeg skulle vælge de vigtigste parameter i lokalplanen, som er relevant i forhold til mit projekt. Lokalplanen og bygningsreglement skal overholdes.

 

Vigtigste parameter af lokalplanen

·         § 3.1 Området må kun anvendes til boligformål i form af helårsbeboelse.

·         § 3.2 Der må kun blive opført en bolig på hver parcel.

·         § 4.1 Grunden skal udstykkes med en størrelse på mindst 700 m2 og højest 1300 m2.

·         § 5.3 Der skal anlægges minimum 2 parkeringspladser pr. bolig til parkering på egen grund.

·         § 7.1 Bebyggelsesprocenten for den enkelte boligparcel må ikke overstige 25. Andele i et selvstændigt matrikuleret fælles friareal må ikke medregnes i boligparcellens areal. Der må bygges op til 1½ etage.

·         § 7.2 Højden målt til kip i forhold til det nuværende terræn, fastlagt ved ét eller flere niveauplaner i henhold til bygningsreglementet, må for den enkelte boligparcel ikke overstige: Område 1: 5,0 meter Område 2: 6,5 meter Område 3: 8,5 meter

·         § 7.3 Tage skal være symmetriske. Tagets vinkel med det vandrette plan skal være mindst 20 grader.

·         § 7.5 Afstand fra bebyggelses grund til skel være min. 2,5 meter fra skel.

·         § 8.1 Til ydervægge må kun anvendes uglaseret tegl og træ. Vandskuret eller glatpudset ydervæg kan tillades.

·         § 8.2 Til tag skal anvendes uglaseret tegl, tagpap med listedækning eller skiferbeklædning. Tage må kun fremtræde i sort eller mørkegrå nuance eller en blanding af disse.

·         § 8.3 Ovenlysvinduer må kun udgøre en tiendedel af en tagflades areal. Ovenlysvinduernes bredde må sammenlagt kun udgøre en tredjedel af en tagflades længde, med mindre der er tale om rytterlys. Der må ikke opsættes solceller på tagfladerne.